Jak pracuji​​​​​​​

Prodej

Informační schůzka

Nejdříve se sejdeme a probereme další spolupráci. Sdělím Vám, jak pracuji, a Vy se rozhodnete, jestli podepíšete smlouvu o spolupráci ve výhradním zastoupení.

Profesionální prezentace

Oslovení zájemců o koupi nemovitosti začíná u dobře vytvořené prezentace. Součástí jsou profesionální fotografie, videoprohlídka a celková úprava nemovitosti pro zvýšení zájmu. Dalším bodem je popis cílové skupiny osob, která může mít zájem o nemovitost. Také je vhodné vypracovat detailní 2D nebo 3D půdorysy.

Aktivní prodej

Pouze nečekám, až se mi zájemci ozvou, ale Vaši nemovitost rovnou nabídnu v databázi klientů. Porovnávám a vyhodnocuji statistiky zhlédnutí a reakcí na nabídku pro vytvoření maximálně efektivního inzerátu. Nabídku na inzertních portálech posouvám na přední pozice topováním. Vytvářím kampaně na sociálních sítích přímo zaměřené na cílovou skupinu osob, která by o nemovitost mohla mít zájem. Klíčová slova a fotografie v inzerátu obměňuji. Důkladně se připravuji na každou prohlídku. Využívám své kontakty a při hledání vhodného zájemce spolupracuji s jinými makléři. Každý týden Vás informuji, jaké jsou výsledky mého snažení.

Právní servis

O všechny právní záležitosti se postará firemní právnička, takže se vyvarujeme chyb a nedokonalostí ve smlouvách a potřebných dokladech.

Zajištění financování

Pro případ, že nemá zájemce zajištěné financování, nabízím pomoc se získáním výhodné nabídky. To může výrazně urychlit prodej.

Zajištění advokátní úschovy kupní ceny

Pro ochranu všech zúčastněných je samozřejmostí zajištění advokátní úschovy kupní ceny během vyřizování nutných formalit.

Zajištění vypracování PENB

Od roku 2013 je povinností dodat vypracovaný Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) k prodeji.

Více informací najdete v tomto článku.

Prodej nemovitosti za maximální cenu

Díky speciálnímu kurzu, zkušenostem a orientací ve světě realit jsem schopný prodat Vaši nemovitost za co nejvyšší možnou cenu.


Chcete prodat nemovitost za
maximální možnou cenu na trhu?

Kontaktujte mě

Ukázka videoprohlídek

Chcete, aby i Vaše nemovitost vynikala v tom velkém množství jiných nabídek?
​​​​​​​Kontaktujte mě, rád Vám pomůžu prodat Vaši nemovitosti za maximální možnou cenu.


Ukázka profesionálních fotografií

Foto Foto Foto Foto


Ukázka půdorysů

Půdorys Půdorys


Ukázka tržní analýzy

Tržní analýza

Pronájem

Informační schůzka

Nejdříve se sejdeme například u dobré kávy a probereme podmínky spolupráce.

Zajímat mě bude: Jaká je Vaše představa o nájemnících? Kolik si chcete účtovat za pronájem?

Na oplátku Vám prozradím, jak vybírám vhodné klienty, kteří reagují na nabídku Vaší nemovitosti k pronájmu. Sami zjistíte, jestli by Vám to vyhovovalo a chtěli byste se mnou spolupracovat.

Když se dohodneme, potvrdíme to podpisem smlouvy o zprostředkování realitních služeb. Díky tomu budu zavázán odvést pro Vás slibované služby v co nejlepší kvalitě.


Profesionální prezentace Vaší nemovitosti

Základem je dobře připravený inzerát, který osloví vhodné zájemce. Podle typu nemovitosti nabízím různé služby propagace a jejich kombinaci.

  • Profesionální fotografie, videoprezentace a 360 stupňové fotografie
  • 2D a 3D půdorysy
  • Nemovitost nabídnu klientům z naší databáze poptávajících.
  • Na nemovitost umístím banner „K pronájmu“.
  • Nabídku vystavím na nejnavštěvovanějších portálech, protože z internetu přichází velké množství poptávek.
  • Vytvořím prodejní kampaň pro sociální sítě Facebook a Instagram. U dražších nemovitostí připojím LinkedIn.
  • Inzerci umístím na vývěsky na frekventovaná místa a do inzertních novin naší realitní kanceláře.


Prohlídky a prověření zájemců

Na prohlídky chodím pouze se zájemci, kteří odpoví na důležité otázky po telefonu. Každého zájemce prověřuji ve veřejných rejstřících:

  • Insolvenční rejstřík
  • Úřední deska soudních exekutorů
  • Veřejné dluhy u VZP
  • Veřejné dluhy u ZP MV ČR
  • Hledané osoby Policií ČR


Nájemní smlouva

Nájemní smlouvu sestavuje jedna z našich interních právniček podle Vašich požadavků a v souladu s Novým Občanským zákoníkem. Součástí služeb je také sepsání stavu měřidel energií a předání pronajatého prostoru nájemci. Ve vybraných případech se zařizuje i převod plynu a elektřiny na nového nájemce.


Napište mi a vydělávejte na
pronájmu nemovitosti

Kontaktujte mě